Dla większości ludzi budowa własnego domu to jedno z największych zadań w życiu. Aby spełnić to marzenie należy podjąć ważne decyzje. Jedną z tych decyzji jest wybór odpowiedniej firmy budowlanej. Tylko ci, którzy dokładnie badają, porównują i sprawdzają, znajdą partnerów budowlanych odpowiadających własnym potrzebom. W naszym poradniku chcielibyśmy pokazać, na co należy zwrócić uwagę przy wyborze odpowiedniej firmy budowlanej i bezstresowo wprowadzić się do własnego domu.
Znalezienie właściwej firmy budowlanej
Budowa domu to złożone i kosztowne przedsięwzięcie – dlatego ważne jest, aby projekt trafił w godne zaufania ręce. Najlepszym sposobem na uniknięcie ryzyka finansowego i nieprofesjonalnych prac budowlanych jest poświęcenie czasu na dokładne porównanie dostawców. Jeśli dana firma budowlana posiada już sieć podwykonawców, z których regularnie korzysta, jest to dobry znak. Z drugiej strony jest to powód do niepokoju, jeśli dostawcy materiałów budowlanych lub rzemieślnicy w odpowiedzi na Twoje zapytanie zgłaszają opóźnienia w płatnościach. Oprócz ceny decydujące znaczenie może mieć również to, czy dana firma budowlana posiada w swoim repertuarze materiały budowlane lub style budowlane, które preferujesz. Dla prywatnych budowniczych wskazane jest wynajęcie regionalnej, mniejszej firmy budowlanej. Firmy budowlane Gdańsk współpracują z regionalnymi podwykonawcami i w razie awarii lub innych problemów po zakończeniu budowy, w pobliżu znajduje się bezpośrednia osoba do kontaktu.
Generalny wykonawca
Dla budowlańców budowa domu z generalnym wykonawcą jest najbardziej praktyczną opcją. Zawierają oni umowę o budowę lub umowę o dzieło i usługi, a następnie partner umowy podejmuje na własną odpowiedzialność wszystkie prace niezbędne do wybudowania budynku. Z reguły podwykonawcy wykonują prace, których generalny wykonawca nie może wykonać samodzielnie. Są to z reguły branże: grzewcza, sanitarna, elektryczna, okienna, dachowa. Decydującą zaletą jest to, że generalny wykonawca jest jedynym partnerem umownym klienta. W związku z tym jest on odpowiedzialny za wszystkie kwestie gwarancyjne, nawet jeśli w grę wchodzą usługi podwykonawców. Nieco problematyczny w pewnych okolicznościach jest fakt, że umowa budowlana obejmuje zazwyczaj również usługi projektowe architekta. Aby móc dochodzić roszczeń z tytułu wad projektowych wobec architekta, właściciel musiałby zgłosić je do generalnego wykonawcy. Dzieje się tak dlatego, że architekt jest wykonawcą generalnego wykonawcy, klient nie ma z nim żadnej umowy. Ryzyko to rozwiązujemy zawierając umowę o planowanie budowy i ewentualnie umowę o budowę domu. Rozdzielenie umów nie jest droższe, a znacznie bezpieczniejsze.
Sprawdź: https://maszwszystko.pl/budowa-domu-energooszczednego-o-czym-powinienes-wiedziec/
Kierownik Budowy 